Незнание законов не освобождает от ответственности, зато знание - запросто.С.Ежи Лец
Одно неверное решение может сделать всю жизнь невыносимой.М.Аврелий
Одна консультация юриста поможет уберечь Вас от такого решения.
Вы спрашиваете - мы отвечаем
ВОПРОС: ген.доверенность (Татьяна, 17.11.2008):
У нас такая ситуация. у меня два дяди одному 33 года, другому 19 лет. Они алкаши. Р?х сейчас разводят риэлторы чтобы они продали квартиру. Оба дяди сказали мне чтобы я занялась продажей квартиры. Квартира не приватизированная. Р?з документов на кв-ру только договор соц.найма жилого помещения в домах гос. и мун. жилищного фонда 99 г ,паспорт жилого помещения, ордер, все на имя умершей матери. Что я могу сделать чтобы помочь им? У них еще долг по квартплате 100000 руб. Я сейчас хочу взять от них от обоих ген.доверенности с правом передоверия на сбор документов, продажу квартиры, получение денег. Возможно ли оформить на меня такую ген.доверенность, т.к. деньги после продажи квартиры дядям давать нельзя- пропьют. А мне нужно им купить на эти деньги две квартиры. Р? еще я хочу передоверить риэлторам право только на сбор документов. Не смогут ли они обойти меня ,если у меня будет такая доверенность. Мы звонили нотариусу он сказал что доверенность дают только на сбор документов и регистрацию. Как мне продать их квартиру и получить деньги, чтобы купить им жилье? Денег у них нет, мне придется самой гасить их долг, оплачивать доверенности и услуги риэлтора. Если деньги получат дяди то я даже не смогу вернуть свои. Что делать?
ОТВЕТ:
Указанную квартиру Вы продать не можете, поскольку она не является приватизированной, а значит не принадлежит на праве собственности Вашим родственникам. Данная квартира сейчас находится в собственности у государства, а Ваши родственники имеют право пользования, т.е. право проживать в данном помещении. Если Вы хотите данную квартиру продать, то для начала её надо приватизировать. Риелтору можно выдать доверенность только на сбор документов и их подачу в связи с приватизацией квартиры без права последующей продажи, чем обезопасить себя. При этом если риелтор не внушает доверия, лучше поискать другого.
С Уважением, юрист Будовниц Натан Юрьевич
(495) 229-02-47, +7 903 753-73-57
p/s Вы можете оставить свой отзыв на нашем сайте.
Адрес: Москва, 4-й Войковский пр-д, д. 6
Телефон: (495) 229-02-47, Написать письмо
