Незнание законов не освобождает от ответственности, зато знание - запросто.С.Ежи Лец
Одно неверное решение может сделать всю жизнь невыносимой.М.Аврелий
Одна консультация юриста поможет уберечь Вас от такого решения.
Вы спрашиваете - мы отвечаем
ВОПРОС: Компенсация за 1/6 квартиры при наследовании (Настя, 24.10.2008):
Здравствуйте!
У меня умерла бабушка, оставив завещание на 1/3 квартиры на меня (моя мама - ее дочь умерла 4 года назад) и на сына. 2/3 квартиры принадлежат мне (1/3 при приватизации и 1/3 при вступлении в мамино наследство). Это единственное мое жилье и я проживала вместе с мамой и бабушкой в этой квартире. У дяде есть своя квартира. Сейчас оформляем документы. Он требует денег за 1/6, которая перейдет ему - считая при этом рыночную стоимость деленную на 6. Р?мею ли я право на понижающий коэффициент и как это лучше оформить - чтобы окончательно не испортить отношения.
ОТВЕТ:
Вопрос о разделе наследства может иметь договорной характер (т.е. вы приходите к договоренностям о конкретном размере компенсации и оформляете соглашение о разделе наследства у нотариуса) или же такой вопрос решается в судебном порядке. Безусловно, если говорить о рынке, то стоимость 16 доли считается как рыночная стоимость квартиры, деленная на шесть и вычесть 20-30%. Р?менно за такую цену на рынке можно выходить с предложением о продаже именно отдельной доли в квартире.
Если вас не устраивает размер компенсации, предложенный другим наследником, вы можете до момента получения свидетельства о праве на наследства у нотариуса (т.е. до истечении 6 месяцев с момента смерти наследодателя) обратиться в суд с иском о разделе наследства, потребовав передать вам в собственность долю в квартире наследодателя полностью, при уплате соответствующей компенсации второму наследнику. Размер такой компенсации может быть подтвержден Отчётом об оценке соответствующей доли в жилом помещении, подготовленным предварительно независимым оценщиком по вашему заказу и за ваш счёт.
Данное требование возможно осуществить при условии, если вы обладали совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства и при условии, что другой наследник не является участником этой собственности.
С Уважением, юрист Будовниц Натан Юрьевич
(495) 229-02-47, +7 903 753-73-57
p/s Вы можете оставить свой отзыв на нашем сайте.
Адрес: Москва, 4-й Войковский пр-д, д. 6
Телефон: (495) 229-02-47, Написать письмо
